PROGRAMME
Hôtel international et ensemble urbain

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Privée / Avangard Motors LLC

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Nicolas Broussous architectes
Sébastien Freitas associé
LeTiec+Misse associé

SURFACE
74029 m² SHOB

COÛT TRAVAUX
NC

CALENDRIER
Concours : 2010

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
International Business Center + Hôtel Intercontinental

IMAGES
Gaëlle Baccard, Arnaud Misse, Nicolas Broussous

GRAVURE DE PIERRE

Inspiré de « l’acte de naissance » de la ville gravée dans la pierre, la tour qui héberge l’hôtel Intercontinental est conçue comme un élément majeur de l’urbanisme de la ville de Yerevan.
Visible, par sa taille et sa situation, depuis chaque point de la ville, elle est un repère pour les habitants. Son identité architecturale rappelle à tous les origines de la ville en réinterprétant l’écriture cunéiforme dans son traitement de façade. A la fois excentré et placé sur un promontoire, le terrain est difficile d’accès. Un des enjeux du projet a été de développer un rapport direct avec la ville et de rendre cet ensemble attractif. Ce quartier est conçu comme un véritable lieu de rencontre où la population de Yerevan peut se promener, se cultiver, travailler, et consommer. Les logements et les bâtiments de loisirs côtoient les lieux de commerces, d’activité, d’affaire et les restaurants, autour d’un parc public.
L’hôtel est dans l’axe de Teryan Street et du Mont Ararat, les logements font face au Sud et bénéficient d’une vue imprenable sur la ville. Le bâtiment de bureaux se tourne vers l’Est et vers la ville nouvelle, alors que le long de l’autoroute, au Nord, se dresse le bâtiment de commerces de luxe. Les parkings sont enterrés et permettent de desservir chaque édifice de façon indépendante. Le parti architectural de cet ensemble bâti est d’offrir sur les façades extérieures du site, un langage urbain, en rapport direct avec la ville et ses accès routiers.
Dans le cœur d’îlot se développe un parc paysagé, tranchant avec le côté minéral de la ville. Le parc modèle des courbes et des buttes qui proposent des espaces privés et publiques agréables. Des concerts ou des projections en plein air peuvent également être organisés à flan de collines.
D’un point de vue énergétique, ce quartier est pensé comme un ensemble cohérent qui produit l’énergie nécessaire à son fonctionnement. Les bâtiments de commerces et de bureaux intègrent une grande surface de panneaux photovoltaïques.
Le parc participe au maintien de la biodiversité et à la mise en place d’une gestion des eaux. La forme simple, symétrique et compacte de la tour lui confère les qualités structurelles nécessaires pour résister à un séisme et aux vents violents. Le socle enterré en voiles de béton armé permet d’abaisser le centre de gravité de la tour. La continuité de la structure en double tube constituée par les palées de stabilité courbes du noyau central et par la coque en voiles de béton armé qui sépare les chambres de la coursive assure la reprise des forces transmises verticalement. La forme conique de l’hôtel participe aussi à la résistance du bâtiment avec des diaphragmes rigides de tailles dégressives avec la hauteur.

 

 

PROGRAMME
Penser l’extension d’une ville-nouvelle

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Europan europe – Commune de L’Îsle d’Abeau (38)

MAÎTRISE D’ŒUVRE
Mathieu Cordelle
Nicolas Broussous
Equilibre Architectes
Le Tiec+Misse architectes

SURFACE
24000 m² SHOB

COÛT TRAVAUX
NC

CALENDRIER
Concours 2009

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Terre coulée, masse & ossature, logements BBC

IMAGES
Arnaud Misse

LA COLONISATION

Une colonisation se produit quand une ou plusieurs espèces occupent un nouveau territoire. Le terme est dérivé du latin colere, « habiter, cultiver, fréquenter, pratiquer, prendre soin, garder, respecter ». Dans le cadre d’Europan 10, ce terme concerne l’évolution de sites où la question principale est : dans les extensions urbaines de la ville, comment mettre en œuvre une nouvelle philosophie de l’occupation durable du territoire ?
Le concept
Le concept général du projet que nous proposons repose sur une analogie au développement cellulaire organique. Les cellules évoluent et se développent dans leur cytoplasme, leurs noyaux intègrent les caractères génétiques initiaux propres à chacune d’elles adaptés au milieu originel. Le développement et la multiplication cellulaire par mitose ou méiose croisent ces caractéristiques initiales pour créer de nouvelles variétés métissées. Ainsi, le projet prend appuis sur les différentes cultures propres au territoire, croisées avec les trois grands enjeux du développement durable, pour proposer une évolution symbiotique adaptée au contexte.
Les problématiques écologiques, économiques et sociales sont abordées, dans le premier temps de genèse du projet, dans des zones de concentrations cellulaires distinctes. Petit à petit les échanges entre cellules aideront l’organisme à se développer, nourrir des croisements, et permettre la prise en compte des questions de durabilité à toutes les échelles du projet.
Principe d’urbanisation
A l’image du triptyque du développement durable, le concept d’urbanisation repose sur la mise en relation des notions écologiques, économiques et sociales représentées respectivement par les espaces naturels, les espaces d’activité et les espaces d’habitat. Ces espaces nouent entre eux des dialogues qui viennent enrichir mutuellement leurs caractéristiques unitaires initiales.
Principe architectural : le système Masse/Ossature
Quelles que soient les typologies de logement, un noyau dur construit en terre, concentrant les flux, abrite les pièces humides et les espaces de nuit. A celui-ci se greffe une ossature bois constituée de poteaux et de poutres entre lesquels se développe une enveloppe légère. Cette enveloppe abrite les espaces de jour et de vie commune exigeant davantage de flexibilité dans le temps. Ces deux volumes rectangulaires articulés l’un à l’autre constituent la cellule de base de chaque logement. A chaque typologie de logement correspond une cellule de base particulière. Les proportions des espaces masse et ossature diffèrent.